Kontakt

Aktuelle Themen der Immobilienbranche

Unsere Angebote

Neuigkeiten, Themen und Wissenswertes über die deutsche Bau- und Immobilienwirtschaft

Auf diesen Seiten liefern wir Ihnen relevante Informationen zu den wichtigsten Themen der Immobilienbranche und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.

Bei Fragen, Wünschen oder Anregungen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns!

Zu den Kategorien

Unsere Angebote

Attraktives Doppelangebot in Springe – Zahnarztpraxis & Wohn-/Gewerbeeinheit mit Lagerhalle

In zentraler Lage von Springe erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienensemble: eine vermietete Zahnarztpraxis im Erdgeschoss sowie eine großzügige Wohn- oder Gewerbeeinheit mit Lagerhalle im Obergeschoss. Beide Einheiten liegen auf demselben Grundstück und bieten zusammen rund 700 m² Fläche sowie 14 Außenstellplätze. Die Praxis ist modern ausgestattet, langfristig vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger. Die obere Einheit überzeugt durch helle Räume, edlen Parkettboden und flexible Nutzungsmöglichkeiten – aktuell zu Wohnzwecken genutzt, aber ebenso als Büro, Praxis oder Atelier geeignet. Eine großzügige Lagerhalle im Erdgeschoss ergänzt das Angebot perfekt. Das Doppelobjekt bietet somit Vielseitigkeit für Investoren, Eigennutzer oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Lage in Springe am Deister punktet mit guter Anbindung an Hannover und Hameln sowie einem attraktiven Umfeld mit gewachsener Infrastruktur. Ein Angebot mit Substanz, Rendite und Zukunftsperspektive. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
Unsere Angebote

Expose: 20232678
Unsere Angebote

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit Westausrichtung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und befindet sich in einem renovierten Zustand, der einen sofortigen Bezug ermöglicht. Raumaufteilung und Wohnambiente: Vom Flur aus betreten Sie die Wohnung, die sich in zwei Wohnräume gliedert. Das Herzstück bildet ein offener Wohnbereich, der als Durchgangszimmer konzipiert ist und den Zugang zum dahinterliegenden Schlafzimmer ermöglicht. Beide Wohnräume sind westlich ausgerichtet, was insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden für Lichteinfall sorgt. In den Wohnräumen sowie im Flur wurde ein moderner Vinylboden in Holzoptik verlegt, der für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Wände sind weiß gestrichen. Küche und Versorgung: Der Küchenbereich ist offen gestaltet und direkt in das Durchgangszimmer integriert, was eine moderne Wohnküchen-Nutzung ermöglicht. Ein weißer Fliesenspiegel an der Wand ist bereits vorhanden. Für den Anschluss eines Herdes steht ein Starkstromanschluss zur Verfügung. Eine Einbauküche ist nicht verbaut, sodass der Mieter den Raum nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Sanitärbereich und Technik: Das Badezimmer ist innenliegend und wurde vollständig saniert. Es ist mit einer Duschkabine, dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer. Ein praktischer Abstellraum befindet sich im Flur zwischen der Wohnungseingangstür und der Badezimmertür. In diesem Abstellraum sind sowohl der Waschmaschinenanschluss als auch der Durchlauferhitzer untergebracht, sodass diese Geräte nicht den Wohnraum oder das Bad blockieren. Die Wohnung verfügt zudem über eine Klingelsprechanlage. Bei Bedarf kann zusätzlich angemietet werden: • Stellplätze 30 €/ Monat • Garagen 50 €/ Monat
Unsere Angebote

Gewerbefläche für Büro oder Einzelhandel in Wolfsburg-Rabenberg

Zur Vermietung steht eine helle und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Rabenbergstraße 32, 38444 Wolfsburg-Rabenberg. Die ca. 131 m² große Fläche besticht durch einen großzügigen, offenen Hauptraum. Eine breite, durchgehende Fensterfront sorgt für gute Lichtverhältnisse und bietet eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Der moderne Bodenbelag in Holzoptik und die in die Decke integrierten Spotlights schaffen eine ansprechende und professionelle Atmosphäre. Ein direkter interner Zugang führt von der Gewerbeeinheit in das zugehörige Kellergeschoss. Dort befinden sich zwei räumlich getrennte WC-Anlagen sowie zwei große Lagerräume. Dank des flexiblen und offenen Grundrisses eignet sich das Objekt ideal für die Nutzung als Einzelhandelsgeschäft, Kanzlei, Praxis oder modernes Großraumbüro. Die monatliche Kaltmiete ist abhängig vom Konzept und vom entsprechenden Renovierungsaufwand. Es können PKW-Stellplätze für 30 € und Garagen für 50 € zusätzlich angemietet werden.
Unsere Angebote

Ideal für Start-Ups oder Kleinunternehmen: Büro/Laden mit Schaufenster

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines etablierten Wohn- und Geschäftshauses in Wolfsburg Statdtteil Rabenberg. Mit einer kompakten Fläche von ca. 18 m² eignet sich dieses Objekt hervorragend für Existenzgründer, als kleines Ladenlokal für den Einzelhandel oder als ruhiges Büro. Große Schaufensterfront: Die Einheit besticht durch eine großzügige Fensterfront, die nicht nur für gute Lichtverhältnisse sorgt, sondern auch eine hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeit für Ihr Unternehmen bietet. Zur Einheit gehört ein eigenes WC mit Waschbecken, das sich direkt im hinteren Teil des Objekts befindet. Diese Gewerbeeinheit bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Geschäftskonzept in einer soliden Lage in Wolfsburg zu verwirklichen. Die praktische Aufteilung und die helle Atmosphäre schaffen eine angenehme Arbeits- und Verkaufsatmosphäre. Es können PKW-Stellplätze für 30 € und Garagen für 50 € zusätzlich angemietet werden.
Unsere Angebote

Exklusiv, offen, lichtdurchflutet: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Oberlichtern

Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernes Wohngefühl mit viel Licht, Komfort und einer offenen Raumgestaltung. Sie eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf ein großzügiges Ambiente und hochwertige Ausstattung legen. Highlights der Wohnung: Offener Wohn-Essbereich mit Küche: Der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung. Interessant platzierte Oberlichter sorgen hier für ein besonderes Tageslicht-Erlebnis und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Der Bereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Sofalandschaft und eine großzügige Garderobe. Separates Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für erholsame Nächte. Komfortables Vollbad: Das große Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Oberlicht, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher. Praktischer Abstellraum: Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und ausreichend Stauraum. Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist frisch saniert, mit hellen Wänden und hochwertigem Boden in Holzoptik versehen. Fazit: Diese 2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit, die offene Raumgestaltung, interessante Oberlichter und ein Komfortbad mit Tageslicht. Perfekt für alle, die ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Platz und exklusivem Flair suchen!
Unsere Angebote

Großzügig, modern, repräsentativ: Traumhafte Wohnung mit drei Schlafzimmern und XXL-Wohnbereich

Diese frisch sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein außergewöhnliches Raumkonzept für alle, die Großzügigkeit, Komfort und modernes Wohnen in repräsentativer Atmosphäre schätzen. Highlights der Wohnung: Repräsentativer Eingangsbereich: Ein einladender Flur empfängt Sie und Ihre Gäste. Hier finden Sie ein praktisches Gäste-WC sowie einen großen Abstellraum, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Großer, offener Wohn- und Essbereich: Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit viel Platz für Familie und Freunde. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre – ideal für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Privater Schlafbereich: Im hinteren, ruhigen Teil der Wohnung befinden sich drei schöne, gut geschnittene Schlafzimmer. Diese sind ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar und bieten ausreichend Privatsphäre für die ganze Familie. Moderne Bäder: Zwei komfortable Bäder sorgen für einen entspannten Start in den Tag: Ein Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und praktischem Waschmaschinenanschluss Ein weiteres Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper Ausstattung & Ambiente: Die gesamte Wohnung ist frisch saniert, mit hellen Wänden und hochwertigem Boden in Holzoptik ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Fazit: Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Wohn- und Essbereich und die drei separaten Schlafzimmer im privaten Bereich. Sie bietet modernes, repräsentatives Wohnen für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort, Stil und viel Platz legen.
Immobilienrecht

11.12.2025

Mietspiegelrechner Hannover 2025 – Jetzt schon kalkulieren – Exklusiv bei uns

Dieser Rechner basiert auf den Daten der Beschlussdrucksache Nr. 2399/2025 zum qualifizierten Mietspiegel 2025 der Landeshauptstadt Hannover. Bitte beachten Sie: Bis zur offiziellen Inkraftsetzung durch den Rat der Stadt Hannover sind die Ergebnisse als vorläufige Orientierungshilfe zu betrachten. Rechtsverbindliche Auskünfte sind erst ab dem Tag des erfolgten Ratsbeschlusses möglich. Sobald der Mietspiegel 2025 amtlich veröffentlicht ist, werden wir den Rechner umgehend auf die finalen Werte aktualisieren. Nutzen Sie dieses Tool daher aktuell für eine erste Einschätzung und Tendenzerkennung.
Unsere Angebote

Barrierefreie Bürofläche im Erdgeschoss in verkehrsgünstiger Lage – Außenstellplatz inklusive

Zur Vermietung steht eine ca. 110 m² große, barrierefrei zugängliche Bürofläche im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten bieten durch ihren flexiblen Schnitt eine ideale Grundlage für Kanzleien, Agenturen, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen. Aufteilung und Ausstattung: Sie betreten das Gebäude durch einen repräsentativen Glaseingang und gelangen ebenerdig in die Büroeinheit. Dort empfängt Sie ein großzügiger Hauptraum, der sich ideal als Empfangsbereich oder Großraumbüro eignet. Dieser Hauptraum dient als Durchgang zu zwei weiteren, separaten Büroräumen. Einer der Nebenräume (ca. 30 m²) ist mit Anschlüssen für eine Teeküche ausgestattet. Alle Räume verfügen über einen einheitlichen, grauen Fliesenboden. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und werden in diesem Jahr vollständig durch neue Fenster ersetzt. Die Fenster sind mit manuell bedienbaren, integrierten Rollläden versehen. Technische Details: Elektrik: Zahlreiche Bodenkanäle und Kabelkanäle unter den Fenstern gewährleisten eine flexible Anordnung der Arbeitsplätze. Der Sicherungskasten wurde 2025 erneuert. Heizung: Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt verbrauchsgenau über Funkfernableser (ISTA). Warmwasser: Die Warmwasserversorgung wird dezentral über Durchlauferhitzer sichergestellt. Internet: Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Sanitäre Anlagen: Im hinteren Gebäudeteil befinden sich zwei getrennte und mit Fenstern ausgestattete WC-Anlagen (Damen/Herren), die zur gemeinschaftlichen Nutzung mit fünf weiteren Mieteinheiten vorgesehen sind. Parken: Ein Außenstellplatz ist bereits in der Miete inklusive. Bis zu fünf weitere Stellplätze können für jeweils 40 € zzgl. MwSt. pro Monat angemietet werden. Konditionen: Kaltmiete: 1.090 € zzgl. ges. MwSt. Nebenkosten: ca. 300 € (verbrauchabhängig) Mietvertrag: Die Eigentümer streben eine Mietvertragslaufzeit von maximal 5 Jahren an. Mieterprovision: Vertragliche Festlaufzeit bis einschließlich 2 Jahren: 3,0 Monatsnettokaltmiete zzgl. ges. MwSt. Vertragliche Festlaufzeit ab 3 bis 5 Jahren: 1,5 Monatsnettokaltmiete zzgl. ges. MwSt.
Unsere Angebote

Barrierefreie Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer vermietbaren Fläche von knapp 400 m², die sich über das Erdgeschoss und zugehörige Kellerräume erstreckt. Das Objekt eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Verkaufsfläche und wird vor Übergabe vom Eigentümer frisch gestrichen. Eingangsbereich: Der repräsentative, geflieste Eingangsbereich kann durch eine flexible Glaswand flexibel bvcnbvon der Hauptfläche abgetrennt werden. Die gesamte Einheit ist über eine Rampe barrierefrei zugänglich. Büro-/Verkaufsräume: Insgesamt stehen vier helle Büroräume zur Verfügung, die mit Teppichboden ausgelegt sind. Einer der Räume ist als praktisches Durchgangszimmer konzipiert, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Sozialräume: Ein separater „Hinterzimmer“-Bereich beherbergt eine Mitarbeiterküche sowie ein WC und eine separate Dusche. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Teppichboden in der Küche wird vom Eigentümer durch einen pflegeleichten Vinylboden ersetzt. Keller: Die Einheit ist direkt mit dem Keller verbunden. Dort befindet sich ein weiterer Wasseranschluss, der die Installation einer zusätzlichen Küche oder Teeküche ermöglicht. Fensterfront: Eine großzügige Schaufensterfläche von insgesamt ca. 11 Metern, ausgestattet mit elektrischen Rollläden, sorgt für hohe Sichtbarkeit und Sicherheit. Technische Ausstattung: Alle Räume sind mit Klimaanlagen und modernen Deckenspots ausgestattet. Eine Alarmanlage zur Sicherung der Einheit ist vorhanden. Außenbereich und Parken: Zum Objekt gehören sieben zugeordnete Außenstellplätze. Im Hinterhof befindet sich eine kleine, begrünte Fläche. Zusammenfassung der Highlights: Ca. 400 m² vermietbare Fläche 4 Büroräume mit flexibler Aufteilung Barrierefreier Zugang über Rampe 7 eigene Außenstellplätze Große Schaufensterfront mit elektrischen Rollläden Klimaanlage und Alarmanlage Potenzial für eine zweite Küche im Keller