Neuigkeiten, Themen und Wissenswertes über die deutsche Bau- und Immobilienwirtschaft

Erschlossenes Wohnbaugrundstück im allgemeinen Wohngebiet

Rechtsgültiger Bebauungsplan: • Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) • 2 Vollgeschosse • offene Bauweise • GRZ 0,4 (ca. 313 m²) Gemäß B-Plan kann bis zu 313 m² überbaut werden. Das entspricht bei 2 Vollgeschossen etwa 626 m² Bruttogrundfläche. Die Überschreitung der Grundflächenzahl für Anlagen, die zu einer Versiegelung von Flächen führen, wird bis auf einen maximalen Versiegelungsgrad des Grundstücks von 50% begrenzt. Grundstück liegt im Bereich eines jungen Baugebietes. Die ersten Neubauten in der Umgebung sind 2021 entstanden. Das Grundstück ist erschlossen. Für den Anschluss auf dem Grundstück hinsichtlich Strom und Wasser ist der Eigentümer selbst verantwortlich. Es besteht kein Fernwärme- oder Gasanschluss. Ölheizungen sind auf Grund des Schutzgebietes nicht erlaubt. Sie haben aber die Möglichkeit andere Heizmöglichkeiten wie beispielsweise eine Wärmepumpe in Betracht zu ziehen. Im Kaufpreis enthalten sind: Das Grundstück, die Baustraße, die Straßenbeleuchtung, die Gehwege und der Endausbau. Für die Ver- und Entsorgungsträger (Wasser, Gas, Strom usw.) ist der Käufer zuständig. Bitte nehmen Sie für weitere Informationen Kontakt mit uns auf.

Neubaugebiet – Unbebautes erschlossenes Grundstück für Wohnbebauung

Rechtsgültiger Bebauungsplan: • Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) • 2 Vollgeschosse • offene Bauweise • GRZ 0,4 (ca. 1.001 m²) Gemäß B-Plan kann bis zu 1.001 m² überbaut werden. Das entspricht bei 2 Vollgeschossen etwa 2.003 m² Bruttogrundfläche. Die Überschreitung der Grundflächenzahl für Anlagen, die zu einer Versiegelung von Flächen führen, wird bis auf einen maximalen Versiegelungsgrad des Grundstücks von 50% begrenzt. Grundstück liegt im Bereich eines jungen Baugebietes. Die ersten Neubauten in der Umgebung sind 2021 entstanden. Das Grundstück ist erschlossen. Für den Anschluss auf dem Grundstück hinsichtlich Strom und Wasser ist der Eigentümer selbst verantwortlich. Es besteht kein Fernwärme- oder Gasanschluss. Ölheizungen sind auf Grund des Schutzgebietes nicht erlaubt. Sie haben aber die Möglichkeit andere Heizmöglichkeiten wie beispielsweise eine Wärmepumpe in Betracht zu ziehen. Im Kaufpreis enthalten sind: Das Grundstück, die Baustraße, die Straßenbeleuchtung, die Gehwege und der Endausbau. Für die Ver- und Entsorgungsträger (Wasser, Gas, Strom usw.) ist der Käufer zuständig. Bitte nehmen Sie für weitere Informationen Kontakt mit uns auf.

Erschlossenes Wohnbaugrundstück im allgemeinen Wohngebiet

Rechtsgültiger Bebauungsplan: • Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) • 2 Vollgeschosse • offene Bauweise • GRZ 0,4 (ca. 286 m²) Gemäß B-Plan kann bis zu 286 m² überbaut werden. Das entspricht bei 2 Vollgeschossen etwa 571 m² Bruttogrundfläche. Die Überschreitung der Grundflächenzahl für Anlagen, die zu einer Versiegelung von Flächen führen, wird bis auf einen maximalen Versiegelungsgrad des Grundstücks von 50% begrenzt. Grundstück liegt im Bereich eines jungen Baugebietes. Die ersten Neubauten in der Umgebung sind 2021 entstanden. Das Grundstück ist erschlossen. Für den Anschluss auf dem Grundstück hinsichtlich Strom und Wasser ist der Eigentümer selbst verantwortlich. Es besteht kein Fernwärme- oder Gasanschluss. Ölheizungen sind auf Grund des Schutzgebietes nicht erlaubt. Sie haben aber die Möglichkeit andere Heizmöglichkeiten wie beispielsweise eine Wärmepumpe in Betracht zu ziehen. Im Kaufpreis enthalten sind: Das Grundstück, die Baustraße, die Straßenbeleuchtung, die Gehwege und der Endausbau. Für die Ver- und Entsorgungsträger (Wasser, Gas, Strom usw.) ist der Käufer zuständig. Bitte nehmen Sie für weitere Informationen Kontakt mit uns auf.

Erschlossenes Grundstück für Wohnbebauung

Rechtsgültiger Bebauungsplan: • Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) • 2 Vollgeschosse • offene Bauweise • GRZ 0,4 (ca. 719 m²) Gemäß B-Plan kann bis zu 719 m² überbaut werden. Das entspricht bei 2 Vollgeschossen etwa 1.438 m² Bruttogrundfläche. Die Überschreitung der Grundflächenzahl für Anlagen, die zu einer Versiegelung von Flächen führen, wird bis auf einen maximalen Versiegelungsgrad des Grundstücks von 50% begrenzt. Grundstück liegt im Bereich eines jungen Baugebietes. Die ersten Neubauten in der Umgebung sind 2021 entstanden. Das Grundstück ist erschlossen. Für den Anschluss auf dem Grundstück hinsichtlich Strom und Wasser ist der Eigentümer selbst verantwortlich. Es besteht kein Fernwärme- oder Gasanschluss. Ölheizungen sind auf Grund des Schutzgebietes nicht erlaubt. Sie haben aber die Möglichkeit andere Heizmöglichkeiten wie beispielsweise eine Wärmepumpe in Betracht zu ziehen. Im Kaufpreis enthalten sind: Das Grundstück, die Baustraße, die Straßenbeleuchtung, die Gehwege und der Endausbau. Für die Ver- und Entsorgungsträger (Wasser, Gas, Strom usw.) ist der Käufer zuständig. Bitte nehmen Sie für weitere Informationen Kontakt mit uns auf.

Erschlossenes Wohnbaugrundstück für Einfamilienhaus

Rechtsgültiger Bebauungsplan: • Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) • 2 Vollgeschosse • offene Bauweise • GRZ 0,4 (ca. 434 m²) Gemäß B-Plan kann bis zu 434 m² überbaut werden. Das entspricht bei 2 Vollgeschossen etwa 868 m² Bruttogrundfläche. Die Überschreitung der Grundflächenzahl für Anlagen, die zu einer Versiegelung von Flächen führen, wird bis auf einen maximalen Versiegelungsgrad des Grundstücks von 50% begrenzt. Grundstück liegt im Bereich eines jungen Baugebietes. Die ersten Neubauten in der Umgebung sind 2021 entstanden. Das Grundstück ist erschlossen. Für den Anschluss auf dem Grundstück hinsichtlich Strom und Wasser ist der Eigentümer selbst verantwortlich. Es besteht kein Fernwärme- oder Gasanschluss. Ölheizungen sind auf Grund des Schutzgebietes nicht erlaubt. Sie haben aber die Möglichkeit andere Heizmöglichkeiten wie beispielsweise eine Wärmepumpe in Betracht zu ziehen. Im Kaufpreis enthalten sind: Das Grundstück, die Baustraße, die Straßenbeleuchtung, die Gehwege und der Endausbau. Für die Ver- und Entsorgungsträger (Wasser, Gas, Strom usw.) ist der Käufer zuständig. Bitte nehmen Sie für weitere Informationen Kontakt mit uns auf.

Wohnbaugrundstück für Einfamilien- oder Doppelhaus mit B-Plan im jungen Baugebiet

Bebaubarkeit nach rechtsverbindlichem Bebauungsplan Nr. B4997-176: Allgemeines Wohngebiet Einfamilien- oder Doppelhaus 1 Vollgeschoss GRZ: 0,3 (ca. 227 m²) Es handelt sich um ein Eckgrundstück in einem jungen allgemeinen Wohngebiet in einer Tempo 30 Anliegerstraße bzw. Stichstraße. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern jüngeren Baujahres ab dem Jahr 2000.

Wohnbaugrundstück für Einfamilienhaus in erschlossener Wohnsiedlung

Bebaubar nach rechtskräftigem B-Plan: Allgemeines Wohngebiet offene Bauweise 1 Vollgeschoss Grundflächenzahl 0,4 (306 m²) Geschossflächenzahl 0,6 (459 m²) Das Grundstück ist an der schmalen Seite zur Straße ca. 12 Meter breit und ca. 72 Meter tief. Auf Grund der Abstände, die gemß des B-Plans eingehalten werden müssen, hat das Baufenster eine Größe von knapp 566 m².

Wohnbaugrundstück 19 Bauplätze – Unbebaute Wiese mit rechtskräftigem B-Plan

Ehemalige Hofstelle für eine mögliche Bebauung (Bauleitplanung in Zusammenarbeit mit der Gemeinde)

Hinweise zur Bebaubarkeit: • Ein Teil des Grundstücks befindet sich in der Innenbereichssatzung. Einen B-Plan für das Gebiet gibt es nicht. • Es liegt aber in einem FNP mit Mischgebietsausweisung. • Die Gemeinde ist bereit in Zusammenarbeit eine Bauleitplanung aufzustellen. Hinweise zur Erschließung: • Die Erschließung ist schwierig wegen der Bebauung an der Herrlichkeit. Dort stehen 4 Bungalows entlang der Straße. • Das Grundstück liegt an einem Kreisstraßenkreuz. Die Erschließung müsste daher an der Grundstücksgrenze im Süden zur Bundesstraße B6 liegen. • Bevorzugt wird für die Erschließung Seites der Gemeinde eine Privatstraße. • Das Grundstück fällt im Süden zur Bundesstraße B6 ab. (ca. 1 Meter bis 1,20 Meter tiefer) Art und Maß der Bebauung: • Denkbar wäre in manchen Bereichen des Grundstücks eine 2-geschossige Bebauung. • Die Gemeinde ist offen für betreutes Wohnen, Pflegeimmobilie oder Einfamilienhäuser. Flächen: • Grundstücksgröße: ca. 10.831 m² • Davon in der Innenbereichsatzung: ca. 7.060 m²