Helle frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
Die Wohnung ist so konzipiert, dass alle Räumlichkeiten direkt vom zentralen Flur abgehen; es gibt keine Durchgangszimmer. Das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, was für eine gute natürliche Belichtung sorgt. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und dem zugehörigen kleinen Gartenanteil. Das dritte Zimmer, die Küche und das Badezimmer sind nach Norden ausgerichtet. In allen Wohnräumen sowie im Flur wurde ein heller Laminatboden verlegt. Küche und Versorgung: Die Küche verfügt über ein Fenster zur Nordseite. Der Raum wird ohne Einbauküche übergeben, sodass eine individuelle Gestaltung möglich ist. An der Wand befindet sich ein weißer Fliesenspiegel. Der Boden ist mit einem Vinylbelag in dunkler Optik ausgelegt, der über dem ursprünglichen Fliesenboden installiert wurde. Die notwendigen Anschlüsse für Herd und Spüle sind vorhanden. Sanitärbereich und Technik: Das Badezimmer wurde vollständig saniert und verfügt über ein Außenfenster. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Stand-WC ausgestattet. Die Bodenfliesen sind dunkel gehalten, während die Wände im Nassbereich deckenhoch weiß gefliest sind. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen elektrischen Warmwasserspeicher, der im Badezimmer installiert ist. Beheizt wird die Wohnung über Radiatoren. In der Wohnung ist eine Klingelsprechanlage installiert. Das Gebäude und Gemeinschaftsflächen: Das Objekt ist Teil einer Mehrfamilienhausbebauung. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil, der direkt an die Südterrasse grenzt. Die Pflege des Gartenanteils obliegt dem Mieter. Die Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Arbeitersiedlung mit denkmalgeschützten Gebäuden, die von viel Grün umgeben ist. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein großzügiges Wohngefühl schafft. Moderne Akzente setzen die kürzlich erneuerten Böden, die für ein ansprechendes und zeitgemäßes Wohnambiente sorgen. Auch Küche und Bad präsentieren sich in einem frischen, einladenden Zustand. Ein weiteres Plus: Die Elektrik wurde geprüft und entspricht mit dem aktuellen E-Check modernen Sicherheitsstandards – ein wichtiger Beitrag für sorgenfreies Wohnen. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Verbindung aus historischem Arbeitercharme, zeitgemäßer Ausstattung und einer grünen, ruhigen Umgebung. Sie eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen und ein behagliches Zuhause in einem vielfältigen Umfeld schätzen. Für die Anmietung erforderlich, besser sofort erledigen: • Mieterselbstauskunft • Kopie Personalausweis • Lohnnachweis der letzten 3 Monate/ ggf. Arbeitsvertag • Bonitätsauskunft (SCHUFA) • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
