Kontakt

Aktuelle Themen der Immobilienbranche

Unsere Angebote

Neuigkeiten, Themen und Wissenswertes über die deutsche Bau- und Immobilienwirtschaft

Auf diesen Seiten liefern wir Ihnen relevante Informationen zu den wichtigsten Themen der Immobilienbranche und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.

Bei Fragen, Wünschen oder Anregungen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns!

Zu den Kategorien

Unsere Angebote

Moderne gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG im Zentrum von Großburgwedel

Diese ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in bester, zentraler Lage. Die Wohnung wurde soeben modernisiert und überzeugt durch einen hellen und zeitgemäßen Charakter. Ausstattungshighlights: In der gesamten Wohnung (außer im Bad) wurde ein Laminatboden mit in einer stilvollen Holzoptik verlegt, der für ein einheitliches und modernes Wohnambiente sorgt. Die beiden hellen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und sind flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar. Ein Zimmer ist dabei über die Küche zu erreichen. Küche mit Gestaltungsfreiheit: Die separate Küche verfügt über ein Fenster und die notwendigen Anschlüsse, um eine eigene, persönliche Küchenzeile zu installieren. Ein neuer, freistehender Herd mit Backofen wird bereits zur Verfügung gestellt. Modernes Tageslichtbad: Das ansprechend gestaltete Badezimmer ist mit dunklen Boden- und hellen Wandfliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein modernes Waschbecken, ein WC und ein Fenster für optimales Licht und Belüftung.
Unsere Angebote

Vermietete 1-Zimmer- Wohnung in zentraler Lage von Hildesheim in der Nähe des Bahnhofs!

Die helle und praktisch geschnittene Einzimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 in der Nordstadt nahe des Hildesheimer Hauptbahnhofs. Die 46,52 m²-große & gepflegte Wohnung ist derzeit fest vermietet und besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile und einem hell gefliesten Badezimmer. Darüber hinaus verfügt das Angebot über einen Kellerabteil, das Ihrem Mieter die sichere Lagerung von Gegenständen ermöglicht. Alle Wohnungen in diesem Gebäude sind über einen Fahrstuhl erreichbar. Der Zustand der Wohnung lässt sich insgesamt als gepflegt bezeichnen. Im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich ein Teppichboden, während das Badezimmer gefliest ist. Die vorhandenen Fenster sind zweifachverglaste, bereits erneuerte Kunststofffenster. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest, dort findet auch die Waschmaschine Platz. Außerdem verfügt das Badezimmer über ein Lüftungssystem. Durch die Lage im 3. Obergeschoss genießt man einen schönen Blick auf die angrenzende Leunisstraße. Die nach der Hausgeldabrechnung auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten inklusive Heizkosten betragen monatlich etwa 95,00 € (Abrechnung 2023). Die nicht umlegbaren Bewirtschaftungskosten betragen monatlich knapp 36,00 € (Wirtschaftsplan 2024). Die monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell etwa 38,00 €. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage für das gesamte Gebäude betrug zum 31.12.2023 knapp 198.000,00 Euro wovon etwa 3.500,00 auf die angebotene Wohnung entfallen. Im letzten Jahr wurde bereits eine Strangsanierung sowie die Erneuerung des Fahrstuhls durchgeführt. In den nächsten Jahren ist die Erneuerung der noch verbleibenden Leitungsstränge geplant. Insgesamt befinden sich im Gebäude 33 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten.
Unsere Angebote

Mit viel Liebe zum Detail: Ein-/Zweifamilienhaus im schönen Diekholzen!

Dieses wunderschöne und freistehende Ein-/Zweifamilienhaus wartet auf Sie! Das großzügige Zweifamilienhaus mit Süd-Westausrichtung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße im idyllischen Diekholzen auf einem 818 m²-großen Eigentumsgrundstück und verfügt insgesamt über 210 m² Wohnfläche. Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1960 wurde in den letzten Jahren liebevoll und vollumfänglich modernisiert und erweitert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Damit wurde nachhaltig mehr Komfort und Wohnraum geschaffen, verbunden mit einem gut durchdachten Wohnkonzept. Auch wurde im Zuge der Baumaßnahmen der gesamte Außenbereich erneuert, wodurch 2 Garagenstellplätze, 2 Carportstellplätze und weitere zusätzliche Außenstellplätze erstellt wurden. Durch die Modernisierungen ist eine gehobene Immobilie in bester Lage von Diekholzen entstanden, die von der Natur umgeben ist und ein angenehmes Wohngefühl bietet. Durch den geschaffenen Grundriss ist eine Nutzung der Immobilie sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus möglich. Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt 8 Wohn- und Schlafzimmer, sowie 3 Bäder, 2 Küchen & zusätzliche Nutzräume im Keller. Der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten, mit modernen Bodenfliesen und stilvollen Details, bietet er nicht nur Schutz vor Wind und Wetter, sondern auch einen repräsantativen ersten Eindruck. Die offene Gestaltung schafft eine helle, freundliche Atmosphäre – perfekt, um Gäste zu empfangen oder entspannt nach Hause zu kommen. Unmittelbar angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich das offene Treppenhaus und der Flur, von welchem Sie in alle Räume des Erdgeschosses gelangen können. Das Highligt dieser Etage ist der über 55 m²-große Wohn- und Essbereich mit offener & moderner Küche. Der Raum überzeugt mit seinen großen Fensterfronten, dem vorhandenen Kamin und dem direkten Zugang zur großen Terrasse und zum angrenzenden Garten. Im gepflegten Gartenbereich befindet sich eine weitere gepflasterte Terrasse sowie ein gemütliches Gartenhaus mit zusätzlicher Sitzecke. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe. Neben dem Haupteingang lässt sich das Erdgeschoss ebenfalls barrierefrei über einen weiteren Hauseingang über die Terrasse erreichen. Das Obergeschoss, welches gemeinsam mit dem ausgebauten Dachboden als zweite separate Wohneinheit genutzt werden kann, verfügt über drei Wohn- und Schlafzimmer, eine großzügige Küche und ein helles Badezimmer mit großem Duschbereich und Badewanne. Außerdem verfügt diese Etage über einen knapp 12 m²-großen Balkon mit Westausrichtung und Blick auf den Diekholzener Wald. Aufgrund der umfassenden Modernisierung sind auch diese Räume hell und einladend gestaltet. Über den innenliegenden Flur lässt sich das ausgebaute Dachgeschoss erreichen. Hier können Sie Ihren individuellen Ideen der Wohneinrichtung freien Lauf lassen. Zur Zeit wird es als gemütliches Schlafzimmer und Ankleidezimmer genutzt. Das Gebäude ist vollunterkellert. Neben zwei ausgebauten und wohnlich genutzten Räumen, welche beispielsweise als Partykeller, Fitnessstudio oder Büro genutzt werden können, verfügt das Kellergeschoss ebenfalls über ein WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungskeller, einen weiteren Lagerraum mit Zugang zum Carport und eine innenliegende Garage. Der sehr gepflegte Garten, ergänzt durch eine Gartenlaube und ausreichend Platz für Feiern und Freunde, lässt keine Wünsche offen. Auch für Kinder ist der Garten ein wahres Paradies, um die Natur zu genießen und zu spielen. Ein weiteres Highlight ist der integrierte Doppelcarport sowie eine weitere separate Garage direkt am Haus, welche Ihnen und Ihren Gästen stets komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Objektdetails noch einmal im Überblick: + 818 m² Grundstück + ca. 200 m² Wohnfläche + Nutzung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus möglich + Vollumfängliche Sanierung des Hauses 2013 bis 2024 + 8 Wohn- und Schlafzimmer + 2 Tageslichtbäder (Duschen, Wanne) + WC + 2 große Küchen + weitere Nutzräume im Keller + Terrassen & Balkon + Gepflegter Garten mit Gartenhaus + Garagen (Kellergarage & Außengarage) + Doppelcarport + Heizung: Gas-Brennwertheizung von 2013 + zusätzliche gepflasterte Stellplätze auf dem Grundstück Für Rückfragen zum Exposé oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!
Unsere Angebote

Modern, hell, großzügig: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich

Diese frisch sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren offenen Grundriss und eine zeitgemäße Ausstattung – ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und ein großzügiges Raumgefühl legen. Highlights der Wohnung: Offener Wohn- und Essbereich: Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Ein langes Fensterband schafft eine angenehme Verbindung zum Außenbereich und unterstreicht die moderne, offene Raumgestaltung. Praktische Schlafzimmer: Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und ergänzt den offenen Wohnbereich perfekt. Ein weiteres Zimmer steht flexibel bereit als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Komfortables Vollbad: Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet – ideal für entspannte Momente und den täglichen Komfort. Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist frisch saniert, mit hellen Wänden und einem hochwertigen Bodenbelag in Holzoptik versehen. Fazit: Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren offenen, modernen Wohnbereich und das komfortable Vollbad. Perfekt für alle, die eine großzügig geschnittene Wohnung mit zeitgemäßem Komfort suchen.
Unsere Angebote

Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage – Rathaus und Marktplatz

Es handelt sich bei dem zum Kauf angebotene Immobilie um ein Eckgebäude in Innenstadtlage. Das Gebäude umfasst 9 vollvermietete Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Der Hinterhof wird über die schmale Seite über das öffentliche Grundstück der Stadt an der Nordkante des Gebäudes befahren. Der Zugang erfolgt zusätzlich durch das Treppenhaus im nordwestlichen Hauptteil des Gebäudes. Hier im Hof besteht außerdem Zugang zu einer Erdgeschosswohnung und dem kleinen Treppenhaus im östlichen Gebäudeteil. Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich Parkmöglichkeiten für mindestens 7 Pkws. Das Grundstück ist schmal geschnitten und beträgt ungefähr 40 Meter in der Länge und 20 Meter in der Breite und hat eine Größe von knapp 739 m².
Unsere Angebote

Kernsanierte helle Wohnung im Zentrum von Seelze-Letter

Diese kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 70 m² modernen Wohnkomfort und einen durchdachten Grundriss für flexibles Wohnen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus alle Bereiche zugänglich sind. Die gesamte Wohnung wurde mit einem stilvollen und pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der für ein warmes und einheitliches Ambiente sorgt. Die Raumaufteilung im Detail: Schlafzimmer: Das erste Zimmer auf der rechten Seite eignet sich ideal als ruhiges Schlafzimmer. Wohnzimmer: Direkt daneben befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das als praktisches Durchgangszimmer konzipiert ist und somit viele Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Esszimmer / Büro (halbes Zimmer): Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Esszimmer oder Heimbüro anbietet. Dieser Raum bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Küche. Küche: Die geräumige Wohnküche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich aus erreichbar und bietet viel Platz für Ihre eigene Einbauzeile und einen gemütlichen Essplatz. Eine Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme. Badezimmer: Das moderne Tageslicht-Duschbad befindet sich am Ende des Flurs und wurde im Zuge der Sanierung hochwertig erneuert. Die Wohnung hat keinen Kellerraum sowie Stellplatz. Bei Bedarf kann ein Kellerraum gegen Aufpreis hinzugemietet werden. Eine Garage könnte ggfs. auch hinzugemietet werden. HINWEIS: Geschlossen wird ein Index-Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 18 Monaten. Die Nebenkosten beziehen sich nur auf eine Person. Jede weitere Person erhöht die Nebenkosten monatlich um 35 €. Die Heizkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten und richten sich nach den Verbrauch der Mietperson.
Unsere Angebote

Exklusiv, offen, lichtdurchflutet: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Oberlichtern

Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernes Wohngefühl mit viel Licht, Komfort und einer offenen Raumgestaltung. Sie eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf ein großzügiges Ambiente und hochwertige Ausstattung legen. Highlights der Wohnung: Offener Wohn-Essbereich mit Küche: Der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung. Interessant platzierte Oberlichter sorgen hier für ein besonderes Tageslicht-Erlebnis und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Der Bereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Sofalandschaft und eine großzügige Garderobe. Separates Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für erholsame Nächte. Komfortables Vollbad: Das große Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Oberlicht, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher. Praktischer Abstellraum: Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und ausreichend Stauraum. Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist frisch saniert, mit hellen Wänden und hochwertigem Boden in Holzoptik versehen. Fazit: Diese 2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit, die offene Raumgestaltung, interessante Oberlichter und ein Komfortbad mit Tageslicht. Perfekt für alle, die ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Platz und exklusivem Flair suchen!
Unsere Angebote

Helle Wohnung +Westbalkon +ruhige Umgebung +TG-Stellplatz mit Gebäudeanschluss

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage einer gefestigten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die sich auf zwei Wohnhäuser mit jeweils neun Einheiten aus dem Baujahr 1970 verteilt. Diese überschaubare Größe schafft ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, das mit Echtholzparkett ausgelegt ist. Im 2017 vollumfänglich sanierten Badezimmer befindet sich eine Dusche mit tiefem Einstieg, was für hohen Komfort sorgt. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden am Abend ein. Besonders hervorzuheben ist außerdem der komfortable Tiefgaragenstellplatz in einer sauberen Garage, der einen direkten und bequemen Zugang zum Haus ermöglicht.
Unsere Angebote

Barrierearm, modern, hell: Komfortable Erdgeschosswohnung mit großzügigem Wohngefühl

Diese frisch sanierte Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Komfort mit barrierearmer Zugänglichkeit und eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf ein entspanntes, stufenloses Wohnen legen. **Highlights der Wohnung:** **Barrierearmer Zugang:** Der stufenlose Zugang per Rampe ermöglicht ein bequemes Betreten der Wohnung – ideal für Rollator oder Kinderwagen. **Helles, freundliches Ambiente:** Große Fensterflächen in Westausrichtung sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die frisch gestrichenen, hellen Wände und der hochwertige Bodenbelag in Holzoptik unterstreichen das moderne Wohngefühl. Deckenspotlights im Flur und Wohnbereich setzen stilvolle Akzente. **Großzügiger Wohn- und Essbereich:** Der offene Grundriss verbindet Wohn-, Essbereich und Küche zu einem modernen, fließenden Raum – perfekt zum Entspannen, Kochen und gemeinsamen Genießen. **Praktische Raumaufteilung:** – Großes Hauptschlafzimmer – Zusätzliches Zimmer, flexibel nutzbar als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer – Geräumiger Abstellraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Hobbyausrüstung – Platz für Garderobe im Eingangsbereich – Weitere Staufläche vorhanden **Komfortables Badezimmer:** Das großzügige Bad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – alles bequem und barrierearm zugänglich. **Fazit:** Diese Wohnung bietet Ihnen modernes, komfortables Wohnen auf einer Ebene – mit viel Licht, durchdachter Raumaufteilung und praktischen Details für den Alltag. Ideal für alle, die Wert auf Barrierefreiheit, Komfort und ein ansprechendes Zuhause legen!
Unsere Angebote

Großzügig, modern, repräsentativ: Traumhafte Wohnung mit drei Schlafzimmern und XXL-Wohnbereich

Diese frisch sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein außergewöhnliches Raumkonzept für alle, die Großzügigkeit, Komfort und modernes Wohnen in repräsentativer Atmosphäre schätzen. Highlights der Wohnung: Repräsentativer Eingangsbereich: Ein einladender Flur empfängt Sie und Ihre Gäste. Hier finden Sie ein praktisches Gäste-WC sowie einen großen Abstellraum, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Großer, offener Wohn- und Essbereich: Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit viel Platz für Familie und Freunde. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre – ideal für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Privater Schlafbereich: Im hinteren, ruhigen Teil der Wohnung befinden sich drei schöne, gut geschnittene Schlafzimmer. Diese sind ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar und bieten ausreichend Privatsphäre für die ganze Familie. Moderne Bäder: Zwei komfortable Bäder sorgen für einen entspannten Start in den Tag: Ein Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und praktischem Waschmaschinenanschluss Ein weiteres Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper Ausstattung & Ambiente: Die gesamte Wohnung ist frisch saniert, mit hellen Wänden und hochwertigem Boden in Holzoptik ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Fazit: Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Wohn- und Essbereich und die drei separaten Schlafzimmer im privaten Bereich. Sie bietet modernes, repräsentatives Wohnen für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort, Stil und viel Platz legen.