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Aktuelle Themen der Immobilienbranche

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Neuigkeiten, Themen und Wissenswertes über die deutsche Bau- und Immobilienwirtschaft

Auf diesen Seiten liefern wir Ihnen relevante Informationen zu den wichtigsten Themen der Immobilienbranche und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.

Bei Fragen, Wünschen oder Anregungen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns!

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MFH, vollvermietet, 10 WE in Linden-Limmer

Zum Verkauf steht ein reines Wohnhaus als Teil einer Blockrandbebauung in gewachsener Gründerzeitlage. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, energetisch besteht daneben noch Aufwertungspotenzial. Die Wohnungen sind jeweils mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, dessen Austausch innerhalb der letzten 10 bis 15 Jahre durchgeführt wurde. Über die Heizungsanlage erfolgt größtenteils auch die Versorgung des Warmwassers für Bad und Küche. Teilweise sind auch Durchlauferhitzer vorhanden. Etwa die Hälfte der Einheiten ist innerhalb der letzten zehn Jahre bei Mieterwechsel saniert worden und somit Elektrik, Fenster, Leitungen und Bäder auf aktuellen Stand gebracht. Bei den weiteren Einheiten gab es keine Mieterwechsel.
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PROV-FREI in Weyhe! Barrierefrei und komfortabel!

Willkommen in Ihrer neuen barrierefreien Maisonettewohnung in Weyhe! Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung, erbaut im Jahr 2011, bietet Ihnen auf großzügigen 98 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Homeoffice eignen. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner hellen Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick auf die Umgebung. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markenelektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Hier macht das Kochen richtig Spaß! Ein weiteres Highlight ist das großzügige Vollbad mit Fenster, das Ihnen sowohl eine moderne Walk-In Dusche als auch eine elegante Badewanne bietet – perfekt für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Der Süd-West-Balkon ist ideal, um die Sonne zu genießen und entspannte Abende im Freien zu verbringen. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung sorgt dafür, dass Sie sich in jedem Lebensabschnitt wohlfühlen können. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis in Ihre Etage, und die Sprechanlage mit Video bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Maisonettewohnung in Weyhe eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und barrierefreier Gestaltung bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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+PROV.-FREI in Lüneburger LK! Modernes Domizil!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, nur 15 km von Lüneburg entfernt! Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019, besticht durch seine massive Bauweise und bietet Ihnen auf ca. 1.017 m² Eigentumsgrundstück ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf großzügige Wohnflächen legen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse, die perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien ist. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet viel Platz zum Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme. Das großzügige Vollbad ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Es verfügt über eine moderne Walk-In Dusche sowie eine elegante Eckbadewanne, die zum Entspannen einlädt. Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Ein Glasfaseranschluss und CAT-Verkabelung garantieren Ihnen schnelles Internet, während die Solarthermie-Anlage zur Energieeffizienz beiträgt. Die elektrischen Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie mehrere Außenstellplätze runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Einfamilienhaus in Barnstedt eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer attraktiven Lage bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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PROV-FREI in Bad Pyrmont! Saniert und komfortabel!

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Wohnung, die sich in einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1973 befindet. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten umfangreich saniert und bietet modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Lage. Die sanierte Wohnfläche von 65 m² erstreckt sich über die erste Ebene und umfasst ein neu gestaltetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, saniertes Wannenbad, sanierte Küche und modernen Eingangsflur. Auf der zweiten Ebene ist der ausgebaute Spitzboden (ca. 20 m²), der ein zusätzliches Zimmer und ein kleines Duschbad beherbergt. Diese zusätzliche Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort. Im Rahmen der Sanierung wurden die Elektrik sowie das Wannenbad komplett erneuert, sodass Sie sich auf eine moderne Ausstattung verlassen können. Alle Bodenbeläge wurden ebenfalls frisch verlegt und verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne und gemütliche Innenausstattung, sondern auch durch die Lage. Sie befindet sich an einem Hang und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Zusätzlich wurde im Jahr 2024 eine neue Heizungsanlage installiert, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt schätzen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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2x SANIERT: Selbst nutzen UND vermieten +Balkone +ruhige Lage +TG-Stellplatz mit Gebäudeanschluss

Eine Einheit kann frei übergeben werden, die andere wird vermietet übergeben. Ideal für Kapitalanleger, die eine Einheit selbst nutzen und gleichzeitig eine Nachbarwohnung vermieten wollen. Bei den zu veräußernden Einheiten handelt es sich um zwei baugleiche helle 3-Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss einer gepflegten Anlage einer harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser mit jeweils neun Einheiten aus dem Baujahr 1970 handelt es sich um eine überschaubare Gemeinschaftsgröße mit einem guten Größenverhältnis für private Eigennutzer und Kleinanleger. Es herrscht ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnungen zeichnen sich durch einen umfassend modernisierten Zustand aus. Im Jahr 2014 und 2017 wurden grundlegende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die die Badezimmer, die gesamte Elektrik sowie die Innentüren samt Rahmen umfassten. Die Fenster der Wohnungen wurden erst 2023 durch neue Elemente mit Kunststoffrahmen und Doppel-Isolierverglasung ersetzt. Die innenliegenden Badezimmer wurden im Zuge der Kernsanierungen 2014 und 2017 modern gestaltet und je mit einer Dusche ausgestattet. Hier wurden zudem Deckenspots installiert und Waschmaschinenanschlüsse vorgesehen. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen im Bad installierten, elektrischen Durchlauferhitzer. Die Küchen sind modern gefliest, während im Wohnzimmer ein klassischer Stäbchenparkettboden verlegt ist und in den übrigen Zimmern robustes Laminat gewählt wurde. Die Flure, ebenfalls mit Fliesen und praktischen Deckenspots ausgestattet, verbinden sämtliche Räume miteinander. Die erneuerte Elektrik der beiden Wohnungen verfügt über einen modernen FI-Schutzschalter. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine Klingelsprechanlage, die mit einem digitalen Videospion ausgestattet ist. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der über einen nützlichen Stromanschluss verfügt. Besonders hervorzuheben ist neben den hochwertigen schallgeschützten Sicherheitswohnungstüren außerdem der komfortable Tiefgaragenstellplatz in einer sauberen Garage, der einen direkten und bequemen Zugang zum Treppenhaus ermöglicht. Er wird mit eigenem Grundbuch (Teileigentum) separat dazu erworben. ____________________________________________________ Allgemeine Gebäude- und WEG-Informationen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG): Die Liegenschaft ist Teil einer aus 18 Einheiten bestehenden Wohnungseigentümergemeinschaft, die sich auf zwei Gebäude verteilt. Pro Hauseingang sind neun Wohneinheiten vorhanden. Gebäudestruktur: Die beiden Wohnhäuser wurden im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet. Jedes Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse sowie eine vollständige Unterkellerung. Die Erschließung erfolgt über ein Treppenhaus mit je drei Wohnungen pro Etage (Drei-Spänner-Prinzip). Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden; das Erdgeschoss ist als Hochparterre ausgeführt. Die Gebäude sind mit Flachdächern ausgestattet. Heizungsanlage: Die Wärmeversorgung wird durch einen Fernwärmeanschluss sichergestellt. Die Verbrauchserfassung erfolgt durch den Messdienstleister Techem. Sanitärinstallation: Die Hauptwasserleitungen (Steigleitungen) vom Keller bis ins Dachgeschoss wurden im Jahr 2024 erneuert. Außenanlagen: Die Wohnungen auf der Westseite des Gebäudes verfügen über Balkone. Der Wohneinheit sind die Außenstellplätze mit den Nummern 21 oder 22 zugeordnet. Gemeinschaftseigentum: Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein Fahrradabstellbereich sowie eine Waschküche bzw. ein Trockenraum zur Verfügung. Die Deckenhöhe im Keller beträgt ca. 2,00 Meter.
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Gewerbefläche für Büro oder Einzelhandel in Wolfsburg-Rabenberg

Zur Vermietung steht eine helle und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Rabenbergstraße 32, 38444 Wolfsburg-Rabenberg. Die ca. 131 m² große Fläche besticht durch einen großzügigen, offenen Hauptraum. Eine breite, durchgehende Fensterfront sorgt für gute Lichtverhältnisse und bietet eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Der moderne Bodenbelag in Holzoptik und die in die Decke integrierten Spotlights schaffen eine ansprechende und professionelle Atmosphäre. Ein direkter interner Zugang führt von der Gewerbeeinheit in das zugehörige Kellergeschoss. Dort befinden sich zwei räumlich getrennte WC-Anlagen sowie zwei große Lagerräume. Dank des flexiblen und offenen Grundrisses eignet sich das Objekt ideal für die Nutzung als Einzelhandelsgeschäft, Kanzlei, Praxis oder modernes Großraumbüro. Die monatliche Kaltmiete ist abhängig vom Konzept und vom entsprechenden Renovierungsaufwand. Es können PKW-Stellplätze für 30 € und Garagen für 50 € zusätzlich angemietet werden.
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Ideal für Start-Ups oder Kleinunternehmen: Büro/Laden mit Schaufenster

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines etablierten Wohn- und Geschäftshauses in Wolfsburg Statdtteil Rabenberg. Mit einer kompakten Fläche von ca. 18 m² eignet sich dieses Objekt hervorragend für Existenzgründer, als kleines Ladenlokal für den Einzelhandel oder als ruhiges Büro. Große Schaufensterfront: Die Einheit besticht durch eine großzügige Fensterfront, die nicht nur für gute Lichtverhältnisse sorgt, sondern auch eine hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeit für Ihr Unternehmen bietet. Zur Einheit gehört ein eigenes WC mit Waschbecken, das sich direkt im hinteren Teil des Objekts befindet. Diese Gewerbeeinheit bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Geschäftskonzept in einer soliden Lage in Wolfsburg zu verwirklichen. Die praktische Aufteilung und die helle Atmosphäre schaffen eine angenehme Arbeits- und Verkaufsatmosphäre. Es können PKW-Stellplätze für 30 € und Garagen für 50 € zusätzlich angemietet werden.
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Helle frisch sanierte Wohnungen im Haydnring

Die Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Arbeitersiedlung mit denkmalgeschützten Gebäuden, die von viel Grün umgeben ist. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein großzügiges Wohngefühl schafft. Moderne Akzente setzen die kürzlich erneuerten Böden, die für ein ansprechendes und zeitgemäßes Wohnambiente sorgen. Auch Küche und Bad präsentieren sich in einem frischen, einladenden Zustand. Ein weiteres Plus: Die Elektrik wurde geprüft und entspricht mit dem aktuellen E-Check modernen Sicherheitsstandards – ein wichtiger Beitrag für sorgenfreies Wohnen. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Verbindung aus historischem Arbeitercharme, zeitgemäßer Ausstattung und einer grünen, ruhigen Umgebung. Sie eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen und ein behagliches Zuhause in einem vielfältigen Umfeld schätzen. Für die Anmietung erforderlich: • Mieterselbstauskunft (per Mail zurücksenden) • Kopie Personalausweis • Lohnnachweis der letzten 3 Monate/ ggf. Arbeitsvertag • Bonitätsauskunft (SCHUFA) • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
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Frisch sanierte helle Wohnungen im Haydnring

Die Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Arbeitersiedlung mit denkmalgeschützten Gebäuden, die von viel Grün umgeben ist. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein großzügiges Wohngefühl schafft. Moderne Akzente setzen die kürzlich erneuerten Böden, die für ein ansprechendes und zeitgemäßes Wohnambiente sorgen. Auch Küche und Bad präsentieren sich in einem frischen, einladenden Zustand. Ein weiteres Plus: Die Elektrik wurde geprüft und entspricht mit dem aktuellen E-Check modernen Sicherheitsstandards – ein wichtiger Beitrag für sorgenfreies Wohnen. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Verbindung aus historischem Arbeitercharme, zeitgemäßer Ausstattung und einer grünen, ruhigen Umgebung. Sie eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen und ein behagliches Zuhause in einem vielfältigen Umfeld schätzen. Für die Anmietung erforderlich: • Mieterselbstauskunft (per Mail zurücksenden) • Kopie Personalausweis • Lohnnachweis der letzten 3 Monate/ ggf. Arbeitsvertag • Bonitätsauskunft (SCHUFA) • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
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Frisch sanierte helle Wohnungen im Haydnring

Die Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Arbeitersiedlung mit denkmalgeschützten Gebäuden, die von viel Grün umgeben ist. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein großzügiges Wohngefühl schafft. Moderne Akzente setzen die kürzlich erneuerten Böden, die für ein ansprechendes und zeitgemäßes Wohnambiente sorgen. Auch Küche und Bad präsentieren sich in einem frischen, einladenden Zustand. Ein weiteres Plus: Die Elektrik wurde geprüft und entspricht mit dem aktuellen E-Check modernen Sicherheitsstandards – ein wichtiger Beitrag für sorgenfreies Wohnen. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Verbindung aus historischem Arbeitercharme, zeitgemäßer Ausstattung und einer grünen, ruhigen Umgebung. Sie eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen und ein behagliches Zuhause in einem vielfältigen Umfeld schätzen. Für die Anmietung erforderlich: • Mieterselbstauskunft (per Mail zurücksenden) • Kopie Personalausweis • Lohnnachweis der letzten 3 Monate/ ggf. Arbeitsvertag • Bonitätsauskunft (SCHUFA) • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung