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Aktuelle Themen der Immobilienbranche

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Neuigkeiten, Themen und Wissenswertes über die deutsche Bau- und Immobilienwirtschaft

Auf diesen Seiten liefern wir Ihnen relevante Informationen zu den wichtigsten Themen der Immobilienbranche und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.

Bei Fragen, Wünschen oder Anregungen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns!

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Sanierte und barrierefrei erreichbare 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia

Diese 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand. Durch die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen ist die Einheit bezugsfertig und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf einen modernen Standard legen. Raumaufteilung und Wohnambiente: Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer. In den Wohnräumen sowie im Flur wurde ein neuer, durchgehender Vinylboden in einer hellen Buchen-Optik verlegt, der für ein einheitliches Raumgefühl sorgt. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zur Loggia, die nach Osten ausgerichtet ist und somit Morgensonne bietet. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Die Fenster der Wohnung sind mit Kunststoffrahmen und einer Doppelverglasung aus dem Jahr 1993 ausgestattet. Küche und Versorgung: Der Küchenbereich ist separat gehalten und verfügt über ein Fenster, das ebenfalls nach Osten weist. Der Boden ist hier mit einem Vinylboden in dunkler Fliesenoptik gestaltet, der einen Kontrast zum hellen, modernen Fliesenspiegel an der Wand bildet. Die Küche wird ohne Einbauten übergeben, sodass eine individuelle Gestaltung möglich ist. Für den Anschluss eines Herdes ist ein Starkstromanschluss vorhanden. Sanitärbereich und Technik: Das innenliegende Badezimmer wurde im Rahmen der Renovierung vollständig saniert. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet. Helle Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen sorgen für eine zeitgemäße Optik. Ein elektrischer Abzug gewährleistet die Belüftung des Raumes. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen separaten Durchlauferhitzer. Ein praktisches Detail der Wohnung ist der separate Abstellraum innerhalb der Wohneinheit; hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Bei Bedarf kann zusätzlich angemietet werden: • Stellplätze 30 €/ Monat • Garagen 50 €/ Monat
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Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad und Abstellraum

Raumaufteilung und Wohnambiente Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss ohne Durchgangszimmer. Vom zentralen Flur aus sind alle Räumlichkeiten separat zugänglich. Die Wohnräume sind mit einem neuen, pflegeleichten Vinylboden in warmer Holzoptik ausgelegt, der eine wohnliche Atmosphäre schafft. Durch die unterschiedliche Ausrichtung der Fenster – ein Zimmer nach Norden, das andere sowie die Küche nach Westen – profitiert die Wohnung von angenehmen Lichtverhältnissen. Küche und Versorgung Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Der Boden ist hier, passend zum modernen Gesamtbild, mit dunklem Vinyl in Fliesenoptik gestaltet; ein weißer Fliesenspiegel an der Wand ist bereits vorhanden. Eine Einbauküche ist nicht verbaut, sodass Sie den Raum nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Für den Herd steht ein Starkstromanschluss bereit. Sanitärbereich und Technik Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Ein besonderer Komfort dieser Wohnung ist der separate, wohnungsinterne Abstellraum. Dieser dient nicht nur als Kellerersatz für Vorräte, sondern beherbergt auch die eigene Gasetagenheizung sowie den Anschluss für eine Waschmaschine. Gebäude und Zugang Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist über einen Fahrstuhl erreichbar (Lage: erste Tür links). Zur Sicherheit der Bewohner ist eine Klingelsprechanlage installiert. Ein Balkon ist bei dieser Einheit nicht vorhanden. Bei Bedarf kann zusätzlich angemietet werden: • Stellplätze 30 €/ Monat • Garagen 50 €/ Monat
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Exklusiv, offen, lichtdurchflutet: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Oberlichtern

Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernes Wohngefühl mit viel Licht, Komfort und einer offenen Raumgestaltung. Sie eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf ein großzügiges Ambiente und hochwertige Ausstattung legen. Highlights der Wohnung: Offener Wohn-Essbereich mit Küche: Der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung. Interessant platzierte Oberlichter sorgen hier für ein besonderes Tageslicht-Erlebnis und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Der Bereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Sofalandschaft und eine großzügige Garderobe. Separates Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für erholsame Nächte. Komfortables Vollbad: Das große Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Oberlicht, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher. Praktischer Abstellraum: Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und ausreichend Stauraum. Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist frisch saniert, mit hellen Wänden und hochwertigem Boden in Holzoptik versehen. Fazit: Diese 2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit, die offene Raumgestaltung, interessante Oberlichter und ein Komfortbad mit Tageslicht. Perfekt für alle, die ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Platz und exklusivem Flair suchen!
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Großzügig, modern, repräsentativ: Traumhafte Wohnung mit drei Schlafzimmern und XXL-Wohnbereich

Diese frisch sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein außergewöhnliches Raumkonzept für alle, die Großzügigkeit, Komfort und modernes Wohnen in repräsentativer Atmosphäre schätzen. Highlights der Wohnung: Repräsentativer Eingangsbereich: Ein einladender Flur empfängt Sie und Ihre Gäste. Hier finden Sie ein praktisches Gäste-WC sowie einen großen Abstellraum, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Großer, offener Wohn- und Essbereich: Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit viel Platz für Familie und Freunde. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre – ideal für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Privater Schlafbereich: Im hinteren, ruhigen Teil der Wohnung befinden sich drei schöne, gut geschnittene Schlafzimmer. Diese sind ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar und bieten ausreichend Privatsphäre für die ganze Familie. Moderne Bäder: Zwei komfortable Bäder sorgen für einen entspannten Start in den Tag: Ein Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und praktischem Waschmaschinenanschluss Ein weiteres Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper Ausstattung & Ambiente: Die gesamte Wohnung ist frisch saniert, mit hellen Wänden und hochwertigem Boden in Holzoptik ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Fazit: Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Wohn- und Essbereich und die drei separaten Schlafzimmer im privaten Bereich. Sie bietet modernes, repräsentatives Wohnen für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort, Stil und viel Platz legen.
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Großzügiges Baugrundstück in einer begehrten Wohnlage Hamburgs

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in einer begehrten Wohnlage von Hamburg, ideal für anspruchsvolle Bauvorhaben. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.251 m2 bietet sich hier eine exzellente Gelegenheit für die Errichtung von Einzel- oder Doppelhäusern. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht einen schnellen Start Ihres Bauprojekts. Das Grundstück verfügt über eine Grundflächenzahl (GRZ) von ca. 0,5 und eine Geschoßflächenzahl (GFZ) von ca. 0,8, was vielfältige Bebauungsmöglichkeiten zulässt. Gemäß der Bebaubarkeit WR II / 2W können bis zu zwei Vollgeschosse realisiert werden, wodurch sich eine attraktive kubische Ausnutzung ermöglicht. Dies sind die Angaben aus dem bisherigen Bebauungsplan. Die umgebende Nachbarbebauung umfasst rückwärtig ebenfalls zwei Vollgeschosse und ein Teilgeschoss, wodurch sich eine harmonische Einbindung in die Nachbarschaft ergibt. Ob diese Art der Bebauung auch auf dieses Grundstück anwendbar ist, wird noch mit dem Bauamt geklärt. Nutzen Sie diese hervorragende Chance, um in einer der renommiertesten Städte Norddeutschlands zu investieren und Ihr Traumprojekt zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Grünlage: Komfortable 2-Zimmer-EG-Wohnung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in naturnaher Lage von Gehrden. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnzimmer und der einladende, große Wohnflur, die ein offenes Raumgefühl schaffen. Die ruhige Umgebung am Stadtrand ermöglicht entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten der Kernstadt. Ein aktueller E-Check zu Ihrer Sicherheit ist vorhanden.
Immobilienrecht

11.12.2025

Mietspiegelrechner Hannover 2025 – Jetzt schon kalkulieren – Exklusiv bei uns

Dieser Rechner basiert auf den Daten der Beschlussdrucksache Nr. 2399/2025 zum qualifizierten Mietspiegel 2025 der Landeshauptstadt Hannover. Bitte beachten Sie: Bis zur offiziellen Inkraftsetzung durch den Rat der Stadt Hannover sind die Ergebnisse als vorläufige Orientierungshilfe zu betrachten. Rechtsverbindliche Auskünfte sind erst ab dem Tag des erfolgten Ratsbeschlusses möglich. Sobald der Mietspiegel 2025 amtlich veröffentlicht ist, werden wir den Rechner umgehend auf die finalen Werte aktualisieren. Nutzen Sie dieses Tool daher aktuell für eine erste Einschätzung und Tendenzerkennung.
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Barrierefreie Bürofläche im Erdgeschoss in verkehrsgünstiger Lage – Außenstellplatz inklusive

Zur Vermietung steht eine ca. 110 m² große, barrierefrei zugängliche Bürofläche im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten bieten durch ihren flexiblen Schnitt eine ideale Grundlage für Kanzleien, Agenturen, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen. Aufteilung und Ausstattung: Sie betreten das Gebäude durch einen repräsentativen Glaseingang und gelangen ebenerdig in die Büroeinheit. Dort empfängt Sie ein großzügiger Hauptraum, der sich ideal als Empfangsbereich oder Großraumbüro eignet. Dieser Hauptraum dient als Durchgang zu zwei weiteren, separaten Büroräumen. Einer der Nebenräume (ca. 30 m²) ist mit Anschlüssen für eine Teeküche ausgestattet. Alle Räume verfügen über einen einheitlichen, grauen Fliesenboden. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und werden in diesem Jahr vollständig durch neue Fenster ersetzt. Die Fenster sind mit manuell bedienbaren, integrierten Rollläden versehen. Technische Details: Elektrik: Zahlreiche Bodenkanäle und Kabelkanäle unter den Fenstern gewährleisten eine flexible Anordnung der Arbeitsplätze. Der Sicherungskasten wurde 2025 erneuert. Heizung: Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt verbrauchsgenau über Funkfernableser (ISTA). Warmwasser: Die Warmwasserversorgung wird dezentral über Durchlauferhitzer sichergestellt. Internet: Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Sanitäre Anlagen: Im hinteren Gebäudeteil befinden sich zwei getrennte und mit Fenstern ausgestattete WC-Anlagen (Damen/Herren), die zur gemeinschaftlichen Nutzung mit fünf weiteren Mieteinheiten vorgesehen sind. Parken: Ein Außenstellplatz ist bereits in der Miete inklusive. Bis zu fünf weitere Stellplätze können für jeweils 40 € zzgl. MwSt. pro Monat angemietet werden. Konditionen: Kaltmiete: 1.090 € zzgl. ges. MwSt. Nebenkosten: ca. 300 € (verbrauchabhängig) Mietvertrag: Die Eigentümer streben eine Mietvertragslaufzeit von maximal 5 Jahren an. Mieterprovision: Vertragliche Festlaufzeit bis einschließlich 2 Jahren: 3,0 Monatsnettokaltmiete zzgl. ges. MwSt. Vertragliche Festlaufzeit ab 3 bis 5 Jahren: 1,5 Monatsnettokaltmiete zzgl. ges. MwSt.
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Barrierefreie Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer vermietbaren Fläche von knapp 400 m², die sich über das Erdgeschoss und zugehörige Kellerräume erstreckt. Das Objekt eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Verkaufsfläche und wird vor Übergabe vom Eigentümer frisch gestrichen. Eingangsbereich: Der repräsentative, geflieste Eingangsbereich kann durch eine flexible Glaswand flexibel bvcnbvon der Hauptfläche abgetrennt werden. Die gesamte Einheit ist über eine Rampe barrierefrei zugänglich. Büro-/Verkaufsräume: Insgesamt stehen vier helle Büroräume zur Verfügung, die mit Teppichboden ausgelegt sind. Einer der Räume ist als praktisches Durchgangszimmer konzipiert, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Sozialräume: Ein separater „Hinterzimmer“-Bereich beherbergt eine Mitarbeiterküche sowie ein WC und eine separate Dusche. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Teppichboden in der Küche wird vom Eigentümer durch einen pflegeleichten Vinylboden ersetzt. Keller: Die Einheit ist direkt mit dem Keller verbunden. Dort befindet sich ein weiterer Wasseranschluss, der die Installation einer zusätzlichen Küche oder Teeküche ermöglicht. Fensterfront: Eine großzügige Schaufensterfläche von insgesamt ca. 11 Metern, ausgestattet mit elektrischen Rollläden, sorgt für hohe Sichtbarkeit und Sicherheit. Technische Ausstattung: Alle Räume sind mit Klimaanlagen und modernen Deckenspots ausgestattet. Eine Alarmanlage zur Sicherung der Einheit ist vorhanden. Außenbereich und Parken: Zum Objekt gehören sieben zugeordnete Außenstellplätze. Im Hinterhof befindet sich eine kleine, begrünte Fläche. Zusammenfassung der Highlights: Ca. 400 m² vermietbare Fläche 4 Büroräume mit flexibler Aufteilung Barrierefreier Zugang über Rampe 7 eigene Außenstellplätze Große Schaufensterfront mit elektrischen Rollläden Klimaanlage und Alarmanlage Potenzial für eine zweite Küche im Keller
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Ladeneinheit im Zentrum (Rathausplatz und Marktplatz) – teilbare Fläche

Die Gewerbeeinheit befindet sich in direkter Nähe zum Rathaus, dessen Vorplatz für den wöchentlichen Markt am Dienstag und Donnerstag jeweils von 08:00 bis 13:00 Uhr. Und für zahlreiche Feste wie unter anderem dem traditionellen Rolandfest und das Bollenfest genutzt wird. Der Eintritt in den Verkaufsraum erfolgt über 2 Stufen an der Schlossstraße. Die Schaufensterfront ist westlich ausgerichtet und ergibt zusammen betrachtet eine Länge von knapp 3 Metern. Der repräsentative Verkaufsraum im Eingangsbereich umfasst etwa 63 m². Die hinteren Räumlichkeiten sind über einen Versatz von 3 Stufen zugänglich. Falls gewünscht, kann durch den Rückbau der Leichtbauwand der Verkaufsraum um weitere 30 m² oder 50 m² erweitert werden, sodass immernoch ein Lager von knapp 11 m² vorhanden bleibt. Die Fläche ist außerdem bis ca. 106 m² teilbar. – sprechen Sie uns gerne für Ihren Bedarf an! Zudem befinden sich auf der restlichen Fläche ein WC und ein angrenzender überschaubarer Bereich für eine Teeküche. Ausgelegt ist die Fläche für Büro- oder Einzelhandelsnutzung. Für gastronomische Zwecke bedarf es zunächst, je nachdem in welchem Umfang, einer Anpassung.