Kontakt

Aktuelle Themen der Immobilienbranche

Unsere Angebote

Neuigkeiten, Themen und Wissenswertes über die deutsche Bau- und Immobilienwirtschaft

Auf diesen Seiten liefern wir Ihnen relevante Informationen zu den wichtigsten Themen der Immobilienbranche und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.

Bei Fragen, Wünschen oder Anregungen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns!

Zu den Kategorien

Unsere Angebote

Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage – Rathaus und Marktplatz

Es handelt sich bei dem zum Kauf angebotene Immobilie um ein Eckgebäude in Innenstadtlage. Das Gebäude umfasst 9 vollvermietete Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Der Hinterhof wird über die schmale Seite über das öffentliche Grundstück der Stadt an der Nordkante des Gebäudes befahren. Der Zugang erfolgt zusätzlich durch das Treppenhaus im nordwestlichen Hauptteil des Gebäudes. Hier im Hof besteht außerdem Zugang zu einer Erdgeschosswohnung und dem kleinen Treppenhaus im östlichen Gebäudeteil. Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich Parkmöglichkeiten für mindestens 7 Pkws. Das Grundstück ist schmal geschnitten und beträgt ungefähr 40 Meter in der Länge und 20 Meter in der Breite und hat eine Größe von knapp 739 m².
Unsere Angebote

Vermietete Lagerhalle mit Büroanteil Nähe Messegelände

Art des Mietvertrages: Zeitlich befristet mit Option (Double Net) Mieteinnahmen: EUR 282.000,- p.a. ohne Betriebskosten Mietvertrag: Laufzeit des Mietvertrages bis 2030. Vermietet seit 01.09.2019 an einen Single-Tenant. Gebaut und verwendet wurde die Halle 1974 als Distributionslager. Aufgrund der beidseitigen Andienungsmöglichkeit über das Schienen- und das Straßenverkehrsnetz konnte die Halle auch als Umschlaglager genutzt werden. Das Gleis ist stillgelegt und eine Reaktivierung sollte bei konkretem Bedarf geprüft werden. Ursprünglich wurde die Halle zweigeschossig errichtet. Größere Umbaumaßnahmen in den 90er Jahren. In diesem Zeitraum wurde die Zwischendecke der Halle entfernt und es wurden Büroräumlichkeiten in dem Lagerhallengebäude ergänzt. Die Gebäudehöhe beträgt insgesamt 7,80 Meter. Die lichte Höhe innerhalb der Halle beträgt im Hallenbereich an der tiefsten Stelle ca. 7,60 Meter und an der höchsten Stelle 7,70 Meter. Beheizt wird die Halle über eine Gas-Zentralheizung – Wärmetauscher und Brenner sind aus dem Jahr 1997 – und drei Dunkelstrahler aus dem Jahr 1994. Die Sanierung des Dachs erfolgte im April 2022. Im Herbst 2023 erfolgte die Erneuerung von 16 Fenstern in den Büroräumlichkeiten. Der vermietete Büroanteil der Lagerhalle beträgt ca. 300 m². Im Mezzanine befindet sich in ähnlicher Größe weitere Flächen für die Büronutzung. Die Lagerfläche beträgt etwa 5.172 m². Die Halle ist über einen Brückenübergang mit einem separaten Bürogebäude mit zusätzlicher Bürofläche von 1.200 m² verbunden. Das Bürogebäude wurde bereits im Teileigentum veräußert. Eine Realteilung des Grundstücks ist grundsätzlich möglich und wurde bereits in Vorgesprächen mit den zuständigen Behörden und Architekten positiv bestärkt. Der Abriss der Brücke wurde bereits geprüft. Auf Anfrage erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé.
Unsere Angebote

Ladeneinheit im Zentrum (Rathausplatz und Marktplatz) – teilbare Fläche

Die Gewerbeeinheit befindet sich in direkter Nähe zum Rathaus, dessen Vorplatz für den wöchentlichen Markt am Dienstag und Donnerstag jeweils von 08:00 bis 13:00 Uhr. Und für zahlreiche Feste wie unter anderem dem traditionellen Rolandfest und das Bollenfest genutzt wird. Der Eintritt in den Verkaufsraum erfolgt über 2 Stufen an der Schlossstraße. Die Schaufensterfront ist westlich ausgerichtet und ergibt zusammen betrachtet eine Länge von knapp 3 Metern. Der repräsentative Verkaufsraum im Eingangsbereich umfasst etwa 63 m². Die hinteren Räumlichkeiten sind über einen Versatz von 3 Stufen zugänglich. Falls gewünscht, kann durch den Rückbau der Leichtbauwand der Verkaufsraum um weitere 30 m² oder 50 m² erweitert werden, sodass immernoch ein Lager von knapp 11 m² vorhanden bleibt. Die Fläche ist außerdem bis ca. 106 m² teilbar. – sprechen Sie uns gerne für Ihren Bedarf an! Zudem befinden sich auf der restlichen Fläche ein WC und ein angrenzender überschaubarer Bereich für eine Teeküche. Ausgelegt ist die Fläche für Büro- oder Einzelhandelsnutzung. Für gastronomische Zwecke bedarf es zunächst, je nachdem in welchem Umfang, einer Anpassung.
Unsere Angebote

Wohnbaugrundstück für Einfamilien- oder Doppelhaus mit B-Plan im jungen Baugebiet

Bebaubarkeit nach rechtsverbindlichem Bebauungsplan Nr. B4997-176: Allgemeines Wohngebiet Einfamilien- oder Doppelhaus 1 Vollgeschoss GRZ: 0,3 (ca. 227 m²) Es handelt sich um ein Eckgrundstück in einem jungen allgemeinen Wohngebiet in einer Tempo 30 Anliegerstraße bzw. Stichstraße. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern jüngeren Baujahres ab dem Jahr 2000.
Unsere Angebote

Ihre Altersvorsorge – Pflegeimmobilie mit Belegungsrecht

Die Wohneinheiten wurden unter Berücksichtigung der DIN 18040-2 Norm speziell für die Bedürfnisse älterer Menschen konzipiert und ausgestattet. Dies gewährleistet eine altersgerechte und barrierefreie Wohnumgebung. Betrieben wird die Anlage von einem etablierten und erfahrenen Unternehmen in der Seniorenwohnungsbranche, was für Qualität und Zuverlässigkeit steht. Ausstattungsmerkmale: Vollständig eingerichtete Einbauküche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen mittels Aufzug Finanzielle Sicherheit: Ein Miettreuhandkonto bietet Schutz vor Mietausfällen. Bei vorübergehendem Leerstand übernimmt dieses Konto die Mietzahlungen an den Eigentümer, bis ein neuer Pachtvertrag abgeschlossen wird. Diese Absicherung ist auf einen eventuellen neuen Eigentümer übertragbar. Inflationsschutz: Die Pachtverträge sind indexiert, was einen integrierten Schutz vor Inflation bietet. Dies ermöglicht eine kontinuierliche Anpassung der Einnahmen an die wirtschaftliche Entwicklung. Demografischer Trend: Die alternde Gesellschaft führt zu einer steigenden Nachfrage nach Pflegeplätzen, was die Zukunftssicherheit der Investition erhöht. Staatliche Absicherung: Pflegeimmobilien profitieren von staatlicher Förderung und Absicherung gemäß SGB XI. Diese Faktoren machen Pflegeimmobilien zu einer attraktiven Alternative für Anleger, die eine sichere, renditestarke Investition mit geringem Verwaltungsaufwand suchen. BITTE NEHMEN SIE FÜR WEITERE INFORMATIONEN KONTAKT AUF.
Unsere Angebote

Ihre Altersvorsorge – Pflegeimmobilie mit Belegungsrecht

Die Wohneinheiten wurden unter Berücksichtigung der DIN 18040-2 Norm speziell für die Bedürfnisse älterer Menschen konzipiert und ausgestattet. Dies gewährleistet eine altersgerechte und barrierefreie Wohnumgebung. Betrieben wird die Anlage von einem etablierten und erfahrenen Unternehmen in der Seniorenwohnungsbranche, was für Qualität und Zuverlässigkeit steht. Ausstattungsmerkmale: Vollständig eingerichtete Einbauküche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen mittels Aufzug Finanzielle Sicherheit: Ein Miettreuhandkonto bietet Schutz vor Mietausfällen. Bei vorübergehendem Leerstand übernimmt dieses Konto die Mietzahlungen an den Eigentümer, bis ein neuer Pachtvertrag abgeschlossen wird. Diese Absicherung ist auf einen eventuellen neuen Eigentümer übertragbar. Inflationsschutz: Die Pachtverträge sind indexiert, was einen integrierten Schutz vor Inflation bietet. Dies ermöglicht eine kontinuierliche Anpassung der Einnahmen an die wirtschaftliche Entwicklung. Demografischer Trend: Die alternde Gesellschaft führt zu einer steigenden Nachfrage nach Pflegeplätzen, was die Zukunftssicherheit der Investition erhöht. Staatliche Absicherung: Pflegeimmobilien profitieren von staatlicher Förderung und Absicherung gemäß SGB XI. Diese Faktoren machen Pflegeimmobilien zu einer attraktiven Alternative für Anleger, die eine sichere, renditestarke Investition mit geringem Verwaltungsaufwand suchen. BITTE NEHMEN SIE FÜR WEITERE INFORMATIONEN KONTAKT AUF.
Unsere Angebote

Ihre Altersvorsorge – Pflegeimmobilie mit Belegungsrecht

Die Wohneinheiten wurden unter Berücksichtigung der DIN 18040-2 Norm speziell für die Bedürfnisse älterer Menschen konzipiert und ausgestattet. Dies gewährleistet eine altersgerechte und barrierefreie Wohnumgebung. Betrieben wird die Anlage von einem etablierten und erfahrenen Unternehmen in der Seniorenwohnungsbranche, was für Qualität und Zuverlässigkeit steht. Ausstattungsmerkmale: Vollständig eingerichtete Einbauküche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen mittels Aufzug Finanzielle Sicherheit: Ein Miettreuhandkonto bietet Schutz vor Mietausfällen. Bei vorübergehendem Leerstand übernimmt dieses Konto die Mietzahlungen an den Eigentümer, bis ein neuer Pachtvertrag abgeschlossen wird. Diese Absicherung ist auf einen eventuellen neuen Eigentümer übertragbar. Inflationsschutz: Die Pachtverträge sind indexiert, was einen integrierten Schutz vor Inflation bietet. Dies ermöglicht eine kontinuierliche Anpassung der Einnahmen an die wirtschaftliche Entwicklung. Demografischer Trend: Die alternde Gesellschaft führt zu einer steigenden Nachfrage nach Pflegeplätzen, was die Zukunftssicherheit der Investition erhöht. Staatliche Absicherung: Pflegeimmobilien profitieren von staatlicher Förderung und Absicherung gemäß SGB XI. Diese Faktoren machen Pflegeimmobilien zu einer attraktiven Alternative für Anleger, die eine sichere, renditestarke Investition mit geringem Verwaltungsaufwand suchen. BITTE NEHMEN SIE FÜR WEITERE INFORMATIONEN KONTAKT AUF.
Unsere Angebote

Neubaugebiet Wohnbaugrundstück

Es handelt sich um ein noch zu vermessendes Grundstück. Dies umfasst etwa 1.650 m² Eine Teilung des Grundstückes ist möglich. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten. Die Maße betragen etwa 25 Meter x 65 Meter Bitte nehmen Sie für weitere Informationen Kontakt auf.
Unsere Angebote

Neubaugebiet Wohnbaugrundstück – unvermessen

Es handelt sich um ein noch zu vermessendes Grundstück. Dies umfasst etwa 774 m² Eine Teilung des Grundstückes ist möglich. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten. Die Maße betragen etwa 25 Meter x 32 Meter Bitte nehmen Sie für weitere Informationen Kontakt auf.
Unsere Angebote

Neubaugebiet – Unbebautes erschlossenes Grundstück für Wohnbebauung

Rechtsgültiger Bebauungsplan: • Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) • 2 Vollgeschosse • offene Bauweise • GRZ 0,4 (ca. 1.001 m²) Gemäß B-Plan kann bis zu 1.001 m² überbaut werden. Das entspricht bei 2 Vollgeschossen etwa 2.003 m² Bruttogrundfläche. Die Überschreitung der Grundflächenzahl für Anlagen, die zu einer Versiegelung von Flächen führen, wird bis auf einen maximalen Versiegelungsgrad des Grundstücks von 50% begrenzt. Grundstück liegt im Bereich eines jungen Baugebietes. Die ersten Neubauten in der Umgebung sind 2021 entstanden. Das Grundstück ist erschlossen. Für den Anschluss auf dem Grundstück hinsichtlich Strom und Wasser ist der Eigentümer selbst verantwortlich. Es besteht kein Fernwärme- oder Gasanschluss. Ölheizungen sind auf Grund des Schutzgebietes nicht erlaubt. Sie haben aber die Möglichkeit andere Heizmöglichkeiten wie beispielsweise eine Wärmepumpe in Betracht zu ziehen. Im Kaufpreis enthalten sind: Das Grundstück, die Baustraße, die Straßenbeleuchtung, die Gehwege und der Endausbau. Für die Ver- und Entsorgungsträger (Wasser, Gas, Strom usw.) ist der Käufer zuständig. Bitte nehmen Sie für weitere Informationen Kontakt mit uns auf.