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Aktuelle Themen der Immobilienbranche

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Neuigkeiten, Themen und Wissenswertes über die deutsche Bau- und Immobilienwirtschaft

Auf diesen Seiten liefern wir Ihnen relevante Informationen zu den wichtigsten Themen der Immobilienbranche und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.

Bei Fragen, Wünschen oder Anregungen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns!

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Frisch sanierte helle Wohnungen im Haydnring

Die Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Arbeitersiedlung mit denkmalgeschützten Gebäuden, die von viel Grün umgeben ist. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein großzügiges Wohngefühl schafft. Moderne Akzente setzen die kürzlich erneuerten Böden, die für ein ansprechendes und zeitgemäßes Wohnambiente sorgen. Auch Küche und Bad präsentieren sich in einem frischen, einladenden Zustand. Ein weiteres Plus: Die Elektrik wurde geprüft und entspricht mit dem aktuellen E-Check modernen Sicherheitsstandards – ein wichtiger Beitrag für sorgenfreies Wohnen. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Verbindung aus historischem Arbeitercharme, zeitgemäßer Ausstattung und einer grünen, ruhigen Umgebung. Sie eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen und ein behagliches Zuhause in einem vielfältigen Umfeld schätzen. Für die Anmietung erforderlich: • Mieterselbstauskunft (per Mail zurücksenden) • Kopie Personalausweis • Lohnnachweis der letzten 3 Monate/ ggf. Arbeitsvertag • Bonitätsauskunft (SCHUFA) • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
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Helle frisch sanierte Wohnungen im Haydnring

Die Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Arbeitersiedlung mit denkmalgeschützten Gebäuden, die von viel Grün umgeben ist. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein großzügiges Wohngefühl schafft. Moderne Akzente setzen die kürzlich erneuerten Böden, die für ein ansprechendes und zeitgemäßes Wohnambiente sorgen. Auch Küche und Bad präsentieren sich in einem frischen, einladenden Zustand. Ein weiteres Plus: Die Elektrik wurde geprüft und entspricht mit dem aktuellen E-Check modernen Sicherheitsstandards – ein wichtiger Beitrag für sorgenfreies Wohnen. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Verbindung aus historischem Arbeitercharme, zeitgemäßer Ausstattung und einer grünen, ruhigen Umgebung. Sie eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen und ein behagliches Zuhause in einem vielfältigen Umfeld schätzen. Für die Anmietung erforderlich: • Mieterselbstauskunft (per Mail zurücksenden) • Kopie Personalausweis • Lohnnachweis der letzten 3 Monate/ ggf. Arbeitsvertag • Bonitätsauskunft (SCHUFA) • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
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Frisch sanierte helle Wohnungen im Haydnring

Die Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Arbeitersiedlung mit denkmalgeschützten Gebäuden, die von viel Grün umgeben ist. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein großzügiges Wohngefühl schafft. Moderne Akzente setzen die kürzlich erneuerten Böden, die für ein ansprechendes und zeitgemäßes Wohnambiente sorgen. Auch Küche und Bad präsentieren sich in einem frischen, einladenden Zustand. Ein weiteres Plus: Die Elektrik wurde geprüft und entspricht mit dem aktuellen E-Check modernen Sicherheitsstandards – ein wichtiger Beitrag für sorgenfreies Wohnen. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Verbindung aus historischem Arbeitercharme, zeitgemäßer Ausstattung und einer grünen, ruhigen Umgebung. Sie eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen und ein behagliches Zuhause in einem vielfältigen Umfeld schätzen. Für die Anmietung erforderlich: • Mieterselbstauskunft (per Mail zurücksenden) • Kopie Personalausweis • Lohnnachweis der letzten 3 Monate/ ggf. Arbeitsvertag • Bonitätsauskunft (SCHUFA) • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
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Helle gepflegte Wohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Arbeitersiedlung mit denkmalgeschützten Gebäuden, die von viel Grün umgeben ist. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein großzügiges Wohngefühl schafft. Moderne Akzente setzen die kürzlich erneuerten Böden, die für ein ansprechendes und zeitgemäßes Wohnambiente sorgen. Auch Küche und Bad präsentieren sich in einem frischen, einladenden Zustand. Ein weiteres Plus: Die Elektrik wurde geprüft und entspricht mit dem aktuellen E-Check modernen Sicherheitsstandards – ein wichtiger Beitrag für sorgenfreies Wohnen. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Verbindung aus historischem Arbeitercharme, zeitgemäßer Ausstattung und einer grünen, ruhigen Umgebung. Sie eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen und ein behagliches Zuhause in einem vielfältigen Umfeld schätzen.
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Großzügige Wohnung – Nähe Bahnhof Barsinghausen

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist fußläufig vom Bahnhof Barsinghausen aus erreichbar. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der die Zimmer miteinander verbindet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und modern gefliest, ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung. Die große Einbauküche bietet viel Platz und Stauraum und ist passend zum Bad gefliest. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen Blick auf den ruhigen Innenhof gewährt. Ein weiteres Plus: Die Elektrik wurde geprüft und entspricht mit dem aktuellen E-Check modernen Sicherheitsstandards – ein wichtiger Beitrag für sorgenfreies Wohnen.
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Großzügig, modern, repräsentativ: Traumhafte Wohnung mit drei Schlafzimmern und XXL-Wohnbereich

Diese frisch sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein außergewöhnliches Raumkonzept für alle, die Großzügigkeit, Komfort und modernes Wohnen in repräsentativer Atmosphäre schätzen. Highlights der Wohnung: Repräsentativer Eingangsbereich: Ein einladender Flur empfängt Sie und Ihre Gäste. Hier finden Sie ein praktisches Gäste-WC sowie einen großen Abstellraum, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Großer, offener Wohn- und Essbereich: Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit viel Platz für Familie und Freunde. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre – ideal für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Privater Schlafbereich: Im hinteren, ruhigen Teil der Wohnung befinden sich drei schöne, gut geschnittene Schlafzimmer. Diese sind ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar und bieten ausreichend Privatsphäre für die ganze Familie. Moderne Bäder: Zwei komfortable Bäder sorgen für einen entspannten Start in den Tag: Ein Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und praktischem Waschmaschinenanschluss Ein weiteres Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper Ausstattung & Ambiente: Die gesamte Wohnung ist frisch saniert, mit hellen Wänden und hochwertigem Boden in Holzoptik ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Fazit: Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Wohn- und Essbereich und die drei separaten Schlafzimmer im privaten Bereich. Sie bietet modernes, repräsentatives Wohnen für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort, Stil und viel Platz legen.
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Exklusiv, offen, lichtdurchflutet: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Oberlichtern

Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernes Wohngefühl mit viel Licht, Komfort und einer offenen Raumgestaltung. Sie eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf ein großzügiges Ambiente und hochwertige Ausstattung legen. Highlights der Wohnung: Offener Wohn-Essbereich mit Küche: Der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung. Interessant platzierte Oberlichter sorgen hier für ein besonderes Tageslicht-Erlebnis und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Der Bereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Sofalandschaft und eine großzügige Garderobe. Separates Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für erholsame Nächte. Komfortables Vollbad: Das große Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Oberlicht, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher. Praktischer Abstellraum: Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und ausreichend Stauraum. Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist frisch saniert, mit hellen Wänden und hochwertigem Boden in Holzoptik versehen. Fazit: Diese 2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit, die offene Raumgestaltung, interessante Oberlichter und ein Komfortbad mit Tageslicht. Perfekt für alle, die ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Platz und exklusivem Flair suchen!
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Moderne gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG im Zentrum von Großburgwedel

Diese ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in bester, zentraler Lage. Die Wohnung wurde soeben modernisiert und überzeugt durch einen hellen und zeitgemäßen Charakter. Ausstattungshighlights: In der gesamten Wohnung (außer im Bad) wurde ein Laminatboden mit in einer stilvollen Holzoptik verlegt, der für ein einheitliches und modernes Wohnambiente sorgt. Die beiden hellen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und sind flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar. Ein Zimmer ist dabei über die Küche zu erreichen. Küche mit Gestaltungsfreiheit: Die separate Küche verfügt über ein Fenster und die notwendigen Anschlüsse, um eine eigene, persönliche Küchenzeile zu installieren. Ein neuer, freistehender Herd mit Backofen wird bereits zur Verfügung gestellt. Modernes Tageslichtbad: Das ansprechend gestaltete Badezimmer ist mit dunklen Boden- und hellen Wandfliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein modernes Waschbecken, ein WC und ein Fenster für optimales Licht und Belüftung.
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Vermietete 1-Zimmer- Wohnung in zentraler Lage von Hildesheim in der Nähe des Bahnhofs!

Die helle und praktisch geschnittene Einzimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 in der Nordstadt nahe des Hildesheimer Hauptbahnhofs. Die 46,52 m²-große & gepflegte Wohnung ist derzeit fest vermietet und besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile und einem hell gefliesten Badezimmer. Darüber hinaus verfügt das Angebot über einen Kellerabteil, das Ihrem Mieter die sichere Lagerung von Gegenständen ermöglicht. Alle Wohnungen in diesem Gebäude sind über einen Fahrstuhl erreichbar. Der Zustand der Wohnung lässt sich insgesamt als gepflegt bezeichnen. Im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich ein Teppichboden, während das Badezimmer gefliest ist. Die vorhandenen Fenster sind zweifachverglaste, bereits erneuerte Kunststofffenster. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest, dort findet auch die Waschmaschine Platz. Außerdem verfügt das Badezimmer über ein Lüftungssystem. Durch die Lage im 3. Obergeschoss genießt man einen schönen Blick auf die angrenzende Leunisstraße. Die nach der Hausgeldabrechnung auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten inklusive Heizkosten betragen monatlich etwa 95,00 € (Abrechnung 2023). Die nicht umlegbaren Bewirtschaftungskosten betragen monatlich knapp 36,00 € (Wirtschaftsplan 2024). Die monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell etwa 38,00 €. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage für das gesamte Gebäude betrug zum 31.12.2023 knapp 198.000,00 Euro wovon etwa 3.500,00 auf die angebotene Wohnung entfallen. Im letzten Jahr wurde bereits eine Strangsanierung sowie die Erneuerung des Fahrstuhls durchgeführt. In den nächsten Jahren ist die Erneuerung der noch verbleibenden Leitungsstränge geplant. Insgesamt befinden sich im Gebäude 33 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten.
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Mit viel Liebe zum Detail: Ein-/Zweifamilienhaus im schönen Diekholzen!

Dieses wunderschöne und freistehende Ein-/Zweifamilienhaus wartet auf Sie! Das großzügige Zweifamilienhaus mit Süd-Westausrichtung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße im idyllischen Diekholzen auf einem 818 m²-großen Eigentumsgrundstück und verfügt insgesamt über 210 m² Wohnfläche. Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1960 wurde in den letzten Jahren liebevoll und vollumfänglich modernisiert und erweitert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Damit wurde nachhaltig mehr Komfort und Wohnraum geschaffen, verbunden mit einem gut durchdachten Wohnkonzept. Auch wurde im Zuge der Baumaßnahmen der gesamte Außenbereich erneuert, wodurch 2 Garagenstellplätze, 2 Carportstellplätze und weitere zusätzliche Außenstellplätze erstellt wurden. Durch die Modernisierungen ist eine gehobene Immobilie in bester Lage von Diekholzen entstanden, die von der Natur umgeben ist und ein angenehmes Wohngefühl bietet. Durch den geschaffenen Grundriss ist eine Nutzung der Immobilie sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus möglich. Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt 8 Wohn- und Schlafzimmer, sowie 3 Bäder, 2 Küchen & zusätzliche Nutzräume im Keller. Der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten, mit modernen Bodenfliesen und stilvollen Details, bietet er nicht nur Schutz vor Wind und Wetter, sondern auch einen repräsantativen ersten Eindruck. Die offene Gestaltung schafft eine helle, freundliche Atmosphäre – perfekt, um Gäste zu empfangen oder entspannt nach Hause zu kommen. Unmittelbar angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich das offene Treppenhaus und der Flur, von welchem Sie in alle Räume des Erdgeschosses gelangen können. Das Highligt dieser Etage ist der über 55 m²-große Wohn- und Essbereich mit offener & moderner Küche. Der Raum überzeugt mit seinen großen Fensterfronten, dem vorhandenen Kamin und dem direkten Zugang zur großen Terrasse und zum angrenzenden Garten. Im gepflegten Gartenbereich befindet sich eine weitere gepflasterte Terrasse sowie ein gemütliches Gartenhaus mit zusätzlicher Sitzecke. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe. Neben dem Haupteingang lässt sich das Erdgeschoss ebenfalls barrierefrei über einen weiteren Hauseingang über die Terrasse erreichen. Das Obergeschoss, welches gemeinsam mit dem ausgebauten Dachboden als zweite separate Wohneinheit genutzt werden kann, verfügt über drei Wohn- und Schlafzimmer, eine großzügige Küche und ein helles Badezimmer mit großem Duschbereich und Badewanne. Außerdem verfügt diese Etage über einen knapp 12 m²-großen Balkon mit Westausrichtung und Blick auf den Diekholzener Wald. Aufgrund der umfassenden Modernisierung sind auch diese Räume hell und einladend gestaltet. Über den innenliegenden Flur lässt sich das ausgebaute Dachgeschoss erreichen. Hier können Sie Ihren individuellen Ideen der Wohneinrichtung freien Lauf lassen. Zur Zeit wird es als gemütliches Schlafzimmer und Ankleidezimmer genutzt. Das Gebäude ist vollunterkellert. Neben zwei ausgebauten und wohnlich genutzten Räumen, welche beispielsweise als Partykeller, Fitnessstudio oder Büro genutzt werden können, verfügt das Kellergeschoss ebenfalls über ein WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungskeller, einen weiteren Lagerraum mit Zugang zum Carport und eine innenliegende Garage. Der sehr gepflegte Garten, ergänzt durch eine Gartenlaube und ausreichend Platz für Feiern und Freunde, lässt keine Wünsche offen. Auch für Kinder ist der Garten ein wahres Paradies, um die Natur zu genießen und zu spielen. Ein weiteres Highlight ist der integrierte Doppelcarport sowie eine weitere separate Garage direkt am Haus, welche Ihnen und Ihren Gästen stets komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Objektdetails noch einmal im Überblick: + 818 m² Grundstück + ca. 200 m² Wohnfläche + Nutzung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus möglich + Vollumfängliche Sanierung des Hauses 2013 bis 2024 + 8 Wohn- und Schlafzimmer + 2 Tageslichtbäder (Duschen, Wanne) + WC + 2 große Küchen + weitere Nutzräume im Keller + Terrassen & Balkon + Gepflegter Garten mit Gartenhaus + Garagen (Kellergarage & Außengarage) + Doppelcarport + Heizung: Gas-Brennwertheizung von 2013 + zusätzliche gepflasterte Stellplätze auf dem Grundstück Für Rückfragen zum Exposé oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!